Sozial und nachhaltig Geld anlegen
Mit unseren Plänen möchten wir der aktuellen Wohnungsknappheit und den immer weiter steigenden Mieten etwas entgegensetzen. Wir wollen das Wohnprojekt Müllebü mit möglichst vielen Direktkreditgeber*innen verwirklichen.
Sie können unser Projekt mit einem Direktkredit unterstützen.
WIR bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Geld sinnvoll anzulegen.
Immer mehr Menschen suchen nach Möglichkeiten, in soziale Projekte vor Ort zu investieren. Mit einem Direktkredit für Müllebü tragen Sie dazu bei, dass ein Wohnprojekt mit Zukunft entsteht! Müllebü ermöglicht Wohnen in Selbstverwaltung und ist auf ein ökologisches und gemeinschaftliches Zusammenleben ausgerichtet. Davon werden Menschen in Müllheim nachhaltig profitieren – nicht nur heute, sondern auch in Zukunft!
Warum Direktkredite?
Das Wohnprojekt Müllebü finanziert sich über kleinere und größere Direktkredite, Förderkredite (u.a. L-Bankkredite für den sozialen Wohnungsbau) sowie einen Hausbankkredit. Banken stellen nur einen Teil der Investitionskosten zur Verfügung. Bankkredite werden nur gewährt, wenn rund 30% der Kosten als Eigenkapital vorhanden sind. Müllebü ist jedoch nicht als Genossenschaftsprojekt gedacht, bei dem seine zukünftigen Bewohner*innen selbst eine Einlage einbringen müssen. Nach unserer Überzeugung sollte das Vorhandensein von privatem Kapital keine Voraussetzung für selbstbestimmtes Wohnen sein.
Um das Eigenkapital aufzubringen, hat sich das Sammeln von Direktkrediten bereits in vielen ähnlichen Projekten bewährt. Direktkredite dienen als Ersatz-Eigenkapital für die Gewährung der nötigen Bankkredite. Zwischen den Kreditgeber*innen und dem Wohnprojekt wird ein auf dieses Finanzierungsmodell zugeschnittener Kreditvertrag abgeschlossen.
2. Welche Vorteile bringt das für Sie?
Wir bieten Ihnen die Gewissheit, dass Ihr Geld für einen sozialen Zweck statt für eine Bank „arbeitet”:
Wir spekulieren nicht mit Wohn- und Gewerberaum – niemand verdient an diesem Projekt –, sondern stellen ihn langfristig zu erschwinglichen Preisen zur Verfügung. Die Kredite werden später kontinuierlich über die Mieten abbezahlt. Bei uns können Sie überdies jederzeit vorbeischauen, um zu sehen, was mit Ihrem Geld gerade gemacht wird.
3. Rechtsform
Das Projekt hat zwei Gesellschafter: den Hausverein und die Mietshäuser-Syndikats-GmbH.
Zusammen bilden die beiden Gesellschafter die Haus-GmbH. Jeder der beiden Gesellschafter steuert 12.500 Euro des Stammkapitals von 25.000 Euro bei. Das Mietshäuser-Syndikat hat keinerlei Mitspracherechte bei der Selbstverwaltung, garantiert aber, dass das Haus unverkäuflich bleibt und Wohnungen nie wieder in Eigentum verwandelt werden.
4. Anlagevolumen und Rechtsform
Durch die Annahme von so genannten „Nachrangdarlehen“ (siehe Punkt 5.d „Rangrücktrittsklausel“) wird der Hausverein Müllebü e.V. gemäß Vermögensanlagengesetz zum Anbieter von verschiedenen Vermögensanlagen, die sich durch ihren Zinssatz unterscheiden. Im Rahmen jeder einzelnen Vermögensanlage werden maximal 20 Nachrangdarlehen oder aber innerhalb von 12 Monaten nicht mehr als insgesamt 100.000 Euro angenommen. Unter diesen Voraussetzungen besteht keine Prospektpflicht nach dem Vermögensanlagengesetz.